Wielu chętnych na miejskie grunty | www.torun.pl

Trwa dobra passa na zbywanie gminnych nieruchomości. W grudniu ubiegłego roku odnotowano rekordową sprzedaż miejskich gruntów. W styczniu także nie jest źle. Chętnych do zakupu jest coraz więcej i oferują coraz wyższe ceny. Wynika z tego wyraźnie, iż inwestorzy, którzy chcą kupić nieruchomości od miasta, nie powinni czekać, gdyż na spadek cen raczej nie ma co liczyć.

W grudniu 2009 r. tylko jednego dnia sprzedano aż 21 miejskich działek. I to za ceny wyższe niż wywoławcze. Dzięki temu miejska kasa wzbogaciła się o ok. 5 mln zł. Nabywców znalazły m.in. następujące tereny:

• Na Przełaj, Zakole (Kaszczorek - z nowego planu) - 28 działek. Przetargi wyłoniły nabywców na 8 z nich o funkcji mieszkaniowej i łącznej pow. 0,9459 ha. Łączne ceny wywoławcze - 1.809.700 zł,  wylicytowane  - 2.148.150 zł (średnio 227 zł/m2).
• rejon Polnej, Traktorowej i Elektrycznej (plan Jaru) - 15 działek. Przetargi wyłoniły nabywców na 10 z nich o funkcji mieszkaniowej i łącznej pow. 0,8031 ha: łączne ceny wywoławcze - 2.062.500 zł, wylicytowane - 2.083.200 zł (średnio 259,39 zł/m2).
• Dwernickiego 27 - usługi, przemysł - o powierzchni 0,2675 ha. Przetarg wyłonił nabywcę: cena wywoławcza - 386.000 zł, wylicytowane - 389.860 zł.

Dla obrotu gminnymi nieruchomościami dobry jest także początek 2010 roku. To optymistyczna wiadomość, gdyż w zimowe miesiące sprzedaż gruntów jest zwykle słabsza.

- Dysponujemy 117 nieruchomościami gotowymi do sprzedaży. W grudniu ubiegłego roku sprzedaliśmy ich za 5 mln zł, a w styczniu - uważanym za miesiąc zastoju - za 1,5 mln zł - wylicza zastępca prezydenta Torunia, Zbigniew Fiderewicz.

Pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UMT od pewnego czasu obserwują wzrost zainteresowania indywidualnych inwestorów gruntami pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istotny jest tu również fakt, iż ceny uzyskiwane w trakcie licytacji znacznie przekraczają ceny wywoławcze.

I tak na przykład 19 stycznia 2010 r. sprzedano cztery działki przy ulicy Na Przełaj i Zakole w Kaszczorku. Grunty przeznaczone były na funkcje mieszkaniowe o łącznej powierzchni 0,4923 ha. Ceny wywoławcze wynosiły w sumie 1.002.000 zł, a wylicytowano 1.060.990 zł (średnio 215,52 zł/m2). Tego samego dnia przetargi wyłoniły nabywców dwóch działek o funkcji mieszkaniowej w rejonie ul.  Polnej, Traktorowej i Elektrycznej. Cena wywoławcza terenów o łącznej powierzchni 0,1930 ha wynosiła w sumie 386.000 zł. Wylicytowano je aż za 513.380 (średnio 266 zł/m2), czyli o 25 procent więcej.

Kolejne przetargi odbędą się już niebawem. W ofercie znajdują się m.in. działki pod zabudowę jednorodzinną, np. przy ul. Rypińskiej i Olęderskiej, kamienice na starówce, tereny pod działalność usługową oraz prawdziwa perełka - Młyny Toruńskie.

>>> Więcej gminnych nieruchomości na sprzedaż TUTAJ.